La location de condo: à qui s’adresse-t-elle?

La location de condo: à qui s'adresse-t-elle

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles les personnes se tournent vers la location de condo : ils désirent bâtir leur dossier de crédit, ils ont besoin d’un logement rapidement, ils ont un budget restreint ou ils désirent simplement vivre la vie de condo.

À qui s’adresse la location de condo?

Aux personnes désirant bâtir leur dossier de crédit

Les personnes désirant bâtir leur dossier de crédit sont encouragées à louer un condo afin d’avoir accès aux infrastructures incluses dans certains condos telles qu’une salle d’entraînement, un jardin, etc. Ceci leur permettra de payer un montant plus abordable qu’une hypothèque.

Bien entendu, les futurs locataires doivent avoir un dossier de crédit décent avant de louer un condo. Très souvent, le propriétaire effectue une enquête de crédit et fait la demande à l’une des deux institutions qui gèrent les dossiers de crédit au Canada (Equifax et Transunion) de lui transmettre votre dossier de crédit.

Le dossier de crédit est un document  qui regroupe plusieurs détails sur votre situation financière. On y retrouve des informations sur votre identité, mais aussi, et surtout sur votre niveau d’endettement (cartes de crédit, hypothèque, prêts, dettes, etc.). On y retrouve:

    • Renseignements sur le crédit : cartes de crédit, marges de crédit, prêts et hypothèques, dettes, etc.
    • Renseignements bancaires : comptes bancaires, activité monétaire, etc.
    • Renseignements publics : jugements, faillites, poursuites contre vous, etc.
    • Informations complémentaires : par exemple, une note indiquant que vous avez été victime d’un vol d’identité ou d’autres situations.
    • Renseignements personnels : nom, adresse actuelle, adresses antérieures, date de naissance, numéro d’assurance sociale, etc.
    • Informations sur qui a consulté votre dossier

Certaines personnes n’ont pas encore eu l’occasion de contracter un prêt ou n’ont qu’une carte de crédit en leur possession voire aucune. Louer un condo est une façon efficace de bâtir un dossier de crédit solide et irréprochable.

La cote de crédit varie entre 400 et 900. Une cote de 750 et plus est considérée comme un bon  dossier de crédit. Cela signifie que les prêteurs peuvent avoir confiance en votre capacité de remboursement. Ils seront donc plus enclins à vous remettre une somme d’argent pour votre projet à un taux favorable.

Pourquoi louer au lieu d’acheter?

 

Aux personnes désirant un logement rapidement

Plusieurs situations peuvent pousser une personne à rechercher un logement rapidement. Par exemple, il peut s’agir :

  • D’une personne s’étant séparée récemment;
  • D’un étudiant qui doit se rapprocher de son école;
  • D’un travailleur qui a trouvé un travail dans une autre région;
  • D’un nouvel arrivant avec un statut précaire.

Contrairement à l’achat, la location de condo ne requiert pas ou peu de procédures avant de pouvoir s’installer. Lors de l’achat d’une propriété, les procédures avec l’institution financière, le notaire et les copropriétaires peuvent prendre plusieurs mois. Ce sont par ailleurs des procédures qui demandent une longue préparation, plusieurs documents ainsi que de nombreux rendez-vous et allers-retours que ce soit avec l’institution financière ou le courtier immobilier.

D’autant plus que les prix immobiliers  sont souvent élevés sur le marché, une certaine mise de fonds est nécessaire. Cependant, ce n’est pas tout le monde qui peut se permettre de mettre autant d’argent de côté. Pour ce qui est de louer un logement, les locataires peuvent généralement visiter le condo et s’y établir en quelques semaines seulement. C’est une solution accessible pour les gens qui ont des problèmes financiers ou qui ont un budget plus serré.

 

Aux personnes ayant un budget restreint

Acquérir une propriété requiert une mise de fonds initiale donc plusieurs personnes ayant un budget restreint ne peuvent pas se permettre d’acheter une propriété. De plus, acheter un logement exige certains frais supplémentaires, par exemple pour l’entretien, les frais de condo ainsi que les taxes municipales et scolaires. La location de condo est une option plus avantageuse pour ces personnes, car elle leur permet de vivre dans des logements de qualité tout en payant un loyer mensuel abordable.

Les locataires peuvent également profiter des bas prix de la location pour mettre de l’argent de côté pour une mise de fonds initiale, dans le cas où ils désireraient acheter une propriété dans le futur. De la même manière, dépenser trop en loyer peut vous donner du mal à payer vos autres factures ou même à économiser pour l’avenir.

Votre loyer et les dépenses liées au logement ne devraient idéalement pas dépasser 35 % du revenu brut de votre ménage. C’est le revenu que vous recevez avant impôts et déductions. Par exemple, si votre paie brute mensuelle est de 4 000 $, limitez vos coûts de logement à 1 400 $.

Lorsque vous vous préparez à déménager, soyez organisé, restez sur la bonne voie et respectez votre budget. Demandez de l’aide de vos amis plutôt que d’engager une compagnie de déménagement ou de louer un camion. De plus, si vous vivez dans un logement, il est recommandé d’obtenir certains produits d’assurance destinés aux locataires.

Pensez à obtenir une assurance pour couvrir la valeur :

  • Des dommages à vos biens ou leur perte
  • Des biens personnels volés dans votre auto
  • Des dommages causés accidentellement à toute partie du logement
  • Etc.

Les meilleures activités à faire à Québec

 

Aux personnes désirant connaître la vie de condo

La location de condo est une option intéressante pour les personnes qui ne connaissent pas les implications de la vie en condo. La vie de condo vient avec certaines responsabilités supplémentaires par rapport à d’autres types de propriétés.

En effet, les condos font partie d’une copropriété, un type de propriété en vertu de laquelle la propriété d’un immeuble est répartie par fractions entre les copropriétaires. Quelles que soient les caractéristiques de l’entente en vigueur dans le bâtiment dans lequel vous souhaitez vous installer, la copropriété constitue une communauté.

L’élément majeur à prendre en compte pour éviter les surprises, c’est la déclaration de copropriété. C’est un document qui vous indique à quel moment vous avez accès à la terrasse, à la salle commune ou au stationnement et si vous avez le droit d’abriter des animaux, etc.

Pour les petites copropriétés de moins d’une douzaine d’unités, les membres de la copropriété peuvent s’entretenir et prévoir les règles qui encadrent la copropriété. Pour les copropriétés de plus grande taille, il est préférable de confier l’administration à un syndic de copropriété externe, en prenant soin de bien choisir le gestionnaire, selon l’expérience et l’expertise, ou sinon de s’assurer qu’il y ait une rotation régulière parmi les membres.

Il est important de vous questionner sur la taille de la copropriété envisagée ainsi que votre compatibilité avec la collectivité qu’elle abrite. En général, plus la copropriété est petite, plus il y a de responsabilités pour les copropriétaires. Avant d’acheter un condo, les acheteurs potentiels peuvent décider d’en louer un afin de s’assurer que ce mode de vie leur plaît.

Les condos locatifs neufs Le Viridi proposent des logements abordables à Québec. Situés en plein cœur de l’écoquartier Pointe-aux-Lièvres et à deux pas du parc de la Pointe-aux-Lièvres, nos magnifiques condos sont variés et vont du loft spacieux (condo suites) à aire ouverte à la maison de ville en 6 et demie.

Les condos locatifs neufs Le Viridi sont situés à un emplacement exceptionnel et près de tout. En plus d’être facilement accessible par l’autoroute laurentienne (A-73) et par autobus, le quartier sera prochainement desservi par le nouveau tramway de Québec. En outre, la piste cyclable et piétonne longeant la rivière Saint-Charles permet de se déplacer rapidement et facilement de manière durable.

Parcourez nos studios, lofts et condos locatifs

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